Большинство россиян предпочитают жить на нижних этажах, показало исследование SuperJob для РИА Новости.

1-5 этажи многоквартирных домов привлекательны для каждого пятого (21%), 6-10 этажи — для каждого восьмого (13%), 11-15 этажи — для 1 из 20 опрошенных (5%). На 16-20 этажах или на 21-м и выше хотели бы иметь жилье по 3% респондентов. Каждому двенадцатому (8%) все равно, где жить, а 3% затруднились с ответом

Мужчины и женщины демонстрируют схожие предпочтения. Небольшие расхождения наблюдаются в выборе высотных этажей: мужчинам чаще, чем женщинам, нравится вариант «21-й этаж и выше», а женщины чаще предпочитали этажи с 1-го по 10-й: «Не люблю долго ехать на лифте».


t.me/rian_ru/320768


Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

В Москве снова дорожает аренда элитного жилья. Согласно исследованию агентства «Intermark Аренда», в августе средний бюджет сделок в этом сегменте поднялся на 7% к июлю и составил 300 тыс. руб. в месяц. В годовом выражении показатель увеличился почти на 15%. А спрос по сравнению с августом 2024-го вырос на 14%.

💬 Олег Самойлов, почетный член Российской гильдии риэлторов:
Чем выше сегмент, тем лучше наймодатели ощущают колебания на финансовом рынке. Как бы нас ни убеждали, что инфляция составляет сравнительно невысокие цифры, понятно, что реальные показатели несколько отстают от того, что нам показывает Росстат. В итоге все это выливается в те изменения, которые мы видим.

💬 Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер инвестгруппы Sesegar:
Рынок аренды наблюдает два пика: осенний и весенний. То есть сейчас самый «чес» что у девелоперов, что у продавцов элитной недвижимости, что у брокеров. Интересно другое: мы наблюдаем, что хороших, свежих квартир выходит очень мало. А арендатор капризен, он хочет въехать в квартиру, в которой никто не жил, но при этом в жилом комплексе, в котором уже закончен ремонт. Это почти невозможная ситуация, поэтому мы часто замечаем, что человек въезжает в новый дом, а через два-три месяца съезжает, не выдержав ремонтных работ в соседних квартирах.

( Читать дальше )

Семейная льготная ипотека будет сохранена, заявил Владимир Путин.

«Тем не менее, определенным категориям граждан, определенным территориям эта льготная ставка ипотеки должна сохраняться. Это точно совершенно».


t.me/kommersant/91370

🗞🗞🗞🗞 Финтех-группа IDF Eurasia, развивающая сервис по выдаче микрозаймов Moneyman и Platiza, арендовала 4 тыс. кв. м в недавно введенном в эксплуатацию бизнес-центре iCity, располагающемся в «Москва-Сити».

Ежегодно компании придется платить за аренду 240–260 млн руб. Это одна из крупнейших сделок в этой локации за последнее время: из-за серьезного дефицита свободных площадей сделки такого объема заключаются здесь крайне редко.

t.me/kommersant/90972

Жилье в мегаполисах РФ стоит в 1,5 раза дороже, чем в их пригородах, говорится в исследовании «Циан.Аналитики».

Выгоднее всего в таком сценарии подбирать варианты в соседних населенных пунктах в Московском регионе.

Вторичка в пригородах за последний год подорожала на 4,5%, в центрах агломераций — на 6%. Разрыв в стоимости метра между пригородами и центрами агломераций растет —ч особенно сильно в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Уфе (на 10-13 процентный пункт за последние 12 месяцев).


t.me/tass_agency/336930

🗞🗞🗞🗞 Девелоперский потенциал самого популярного делового кластера столицы — «Москва-Сити», похоже, полностью исчерпан. По итогам 2025 года объем ввода офисной недвижимости в нем может упасть на 70% год к году, прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers. Ситуация не улучшится и в 2026-м — там не появится ни одного небоскреба.

Это связано с тем, что девелоперы столкнулись с дефицитом свободных земельных участков под строительство новых офисов в этой локации. Застройщики уже начали переориентироваться на соседние районы.


t.me/kommersant/90672

🧱🧱🧱 Трехкратная разница: насколько аренда жилья в мегаполисах дешевле ипотеки

▪️Аренда жилья на конец лета выгоднее ипотеки во всех городах-миллионниках. Средняя ставка арендной платы за однокомнатную квартиру в 2,1–3,1 раза ниже месячного платежа по ипотечному кредиту за такое же жилье, рассчитала редакция «РБК Недвижимости».

▪️Самый большой разрыв между ипотекой и арендой — в Казани и Москве. Здесь средний платеж по ипотеке больше средней ставки арендной платы в 3,1 раза.

▪️В столице платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру стоимостью ₽14,1 млн составит ₽187,2 тыс. в месяц, в то время как ставка аренды однушки — ₽60 тыс.

▪️В Казани аренда обойдется в ₽30 тыс., а оплата кредита — ₽94,3 тыс. за однушку средней стоимостью ₽7,1 млн.

▪️Одна из самых высоких разниц в платежах между арендой и ипотекой и в Санкт-Петербурге — в 2,9 раза. Аренда однушки здесь стоит ₽40 тыс., а ипотечный платеж будет ₽116,8 тыс. в месяц.

▪️Год назад ситуация с арендой и ипотекой была примерно такой же, как и сейчас. В мегаполисах средняя разница составляла также 2,3 раза. Это связано с тем, что ставки по ипотеке были примерно такими, как и сейчас — около 21%. При этом ставки аренды за год сильно не менялись, за исключением сезонных колебаний.

( Читать дальше )

Правительство планирует повысить спрос на жилье и доступность ипотеки для льготных категорий граждан.

Власти рассматривают возможность разрешить банкам использовать антикризисные резервы, заложенные под кредиты, сообщили «Известия» со ссылкой на протокол совещания с поручениями Хуснуллина Минфину совместно с Минстроем и ДОМ. РФ.


t.me/tass_agency/331852

По итогам июня 2025 года выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилась до 12 тысяч кредитов, что в 4,7 раза меньше, чем в 2024-м, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. Объем выдач ипотеки за отчетный период уменьшился втрое, до 47 млрд рублей. В то время как выдача ипотеки на готовые дома сократилась лишь вдвое, популярность кредита на строящееся жилье упала почти в пять раз.

Из-за снижения спроса на ИЖС по цепочке падают и цены на стройматериалы. Несмотря на инфляцию, стоимость услуг аккредитованных компаний почти не изменилась. Более того, иногда таким компаниям приходится доплачивать своим сотрудникам и поднимать им зарплаты, чтобы удержать, при этом сами компании могут предлагать своим клиентам хорошие скидки.


t.me/frank_media/18841

↘️ На 22% в годовом выражении упали продажи новостроек в России за январь—июль 2025 года, сообщил аналитический центр ДОМ. РФ.

Застройщики реализовали 259 тыс. квартир общей площадью 12,3 млн кв. м. Покупатели потратили на эту недвижимость 2,5 трлн руб.— на 13% меньше, чем годом ранее.

При этом в июле был зафиксирован рост продаж на 6% год к году, до 1,9 млн кв. м. Как отмечают аналитики, он обусловлен эффектом низкой базы прошлого года: тогда продажи жилья сильно упали после отмены массовой льготной ипотеки.

t.me/kommersant/88908